Prevenção é a palavra de ordem para grande parte da população brasileira que pretende comprar a casa própria e evitar que o sonho planejado se transforme em pesadelo.
Por isso uma parcela da população brasileira que sonha em adquirir um imóvel deve tomar alguns cuidados necessários.
Os parâmetros de um check-list completo devem ser seguidos uma vez que a moradia escolhida será a definitiva da famÃlia por tempo indeterminado.
É essencial que o comprador faça um levantamento das certidões que comprovam a regularização dos documentos do imóvel junto aos órgãos públicos para que o projeto familiar não se transforme em desilusão.
Entre as certidões disponibilizadas estão a matrÃcula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis competente, onde se encontra registrado o imóvel e a certidão negativa de tributos imobiliários, junto à prefeitura local e da declaração de inexistência de débitos Condominiais no caso de apartamentos.
Também são fornecidas a quitação do IPTU e da taxa do lixo (SP), até a data da entrega das chaves, certidões pessoais dos vendedores, como as certidões cÃveis e executivos fiscais, bem como das certidões da justiça federal, do cartório de protesto e da trabalhista. Como se não bastasse à burocracia envolvida, ainda existe um outro gasto elevado: o Imposto sobre a Transmissão de Bens Intervivos - ITBI.
Consultoria - Para orientar adequadamente os compradores, a Cartório Postal - Sistecart, ligado à Associação Nacional dos Usuários de Cartórios Extrajudiciais (Anucec), disponibiliza sua consultoria jurÃdica aos interessados. As informações também podem ser obtidas acessando o site www.cartoriopostal.com.br e preencher o formulário adequado.
